Concesión y pago de las ayudas de fomento del parque de vivienda en alquiler

Procedimiento para la concesión y pago de las ayudas de fomento del parque de vivienda en alquiler, a aquellos solicitantes que, habiendo obtenido la calificación de viviendas protegidas en arrendamiento o viviendas rehabilitadas en arrendamiento, cumplan el resto de requisitos y condiciones reguladas en el Decreto 4/2019 para su obtención.

Datos generales

Consejería
Consejeria de Empleo y Politicas Sociales
Órgano directivo
Direc. General de Vivienda (Cód.DIR3: A06029686)
Materia(s)
Vivienda y Urbanismo
Tipo
Bases de Ayudas, Becas y Subvenciones
Fecha de publicación
15/05/2020
Forma de inicio
Interesado
De oficio
Tipo de destinatario
Administración
Ciudadano
Empresa
Sujeto a tasas o precios públicos
No

Requisitos

A) REQUISITOS PARA LA CONCESIÓN:

- Haber obtenido la calificación provisional de viviendas protegidas en arrendamiento a 25 años,

- Solicitarlo, en los términos establecidos en el artículo 14 del Decreto 4/2019, en el modelo oficial que se apruebe,

- Contar con un Acuerdo de financiación en el seno de las Comisiones Bilaterales de Seguimiento entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Autónoma de Cantabria y el Ayuntamiento en donde se vaya a desarrollar la promoción o rehabilitación;

- Y cumplir con el resto de los requisitos y condiciones establecidos en el Decreto 4/2019.

B) REQUISITOS PARA EL ANTICIPO DE LAS AYUDAS:

Una vez concedidas las ayudas, el promotor podrá solicitar el abono anticipado de hasta el 80% de la cuantía concedida. Para ello será necesario:

a) Que las obras cuenten con licencia municipal y hayan dado comienzo.

b) Exista crédito adecuado y suficiente en los presupuestos del ejercicio en el que se presente la solicitud de pago anticipado.

c) Que la programación de la ejecución presupuestaria de la Administración de la Comunidad Autónoma de Cantabria lo permita.

d) Que las cantidades anticipadas estén avaladas o garantizadas por cualquier medio admisible en Derecho que asegure su devolución, con renuncia a los beneficios de excusión, que cubra el importe del principal y de los intereses que correspondan, para el caso de incumplimiento de las condiciones o la actividad para la que fueron concedidas de acuerdo con lo previsto en el régimen jurídico aplicable a la subvención, en los términos previstos en la legislación de finanzas y presupuestos de la Comunidad Autónoma de Cantabria. Dicho requisito no será exigible para las sociedades mercantiles autonómicas de Cantabria que actúen como promotores de viviendas protegidas.

Plazos y presentación

Plazo de presentación
El plazo máximo para solicitar la concesión de las ayudas será de 1 mes contado desde la fecha de notificación de la calificación provisional de viviendas protegidas en arrendamiento a 25 años.
Vías de presentación
Presencial
Lugar(es) para presentación presencial

Documentación

1- Solicitud de concesión de ayudas a la promoción de viviendas en arrendamiento.

2- Solicitud de pago de ayudas a la promoción de viviendas en arrendamiento.

3- DOCUMENTACIÓN PARA LA JUSTIFICACIÓN:

Para la justificación y abono del primer 80% del importe total de la subvención, salvo en los casos de concesión y pago anticipado, el beneficiario presentará la correspondiente instancia, acompañada de la siguiente documentación:

a) Escritura de declaración de obra nueva terminada inscrita en el Registro de la Propiedad con la carga registral a que se refiere el artículo 63 del Decreto 4/2019.

b) Calificación definitiva una vez realizada la toma de razón en el Registro de la Propiedad.

La segunda fase, que podrá ser simultánea a la primera, salvo en los casos de pago anticipado, alcanzará el 20% restante del importe total de la subvención. Para la justificación de este 20%, el beneficiario presentará la correspondiente instancia, acompañada de los contratos firmados de un mínimo del 20% de las viviendas correspondientes a la promoción subvencionada, en régimen de cesión en uso o de arrendamiento. No será necesario aportar los contratos de arrendamiento cuando ya se hubiesen presentando en la dirección general con competencias en materia de vivienda para su correspondiente visado. En tal caso, tan solo será necesario presentar la correspondiente instancia haciendo constar dicha circunstancia.

4- DOCUMENTACIÓN PARA SOLICITAR EL PAGO ANTICIPADO:

- Solicitud de pago anticipado de ayudas a la promoción de viviendas en arrendamiento .

- Para solicitar el pago anticipado de las ayudas el solicitante presentará en el plazo máximo de 2 meses desde la firma del acuerdo de financiación, la calificación provisional o de la concesión de la correspondiente licencia municipal, si ésta fuera posterior, la correspondiente instancia acompañada de la siguiente documentación:

a) Certificación del Registro de la propiedad de titularidad y cargas del suelo, o, en su caso, del derecho de superficie, o del edificio a rehabilitar.

b) Licencia municipal de obras. En caso de no aportarse por el solicitante, se solicitará de oficio al ayuntamiento donde se encuentren ubicadas las obras, sin necesidad de requerimiento previo al interesado.

c) Certificado de inicio de obra.

d) Documento válido en el que se materialice la obligación de avalar o garantizar.

5- Impreso de "Protección de datos personales"

Impresos
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.pdf
SOLICITUD DE PAGO ANTICIPADO DE AYUDAS A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO.pdf
SOLICITUD DE CONCESIÓN DE AYUDAS A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO.pdf
SOLICITUD DE PAGO DE AYUDAS A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO.pdf

Tramitación y resolución

Órgano instructor
Titular de la Dirección General con competencias en materia de vivienda.
Norma atributiva

Artículo 6.3 del Decreto 4/2019, de 7 de febrero, por el que se regulan determinadas ayudas del Plan de Vivienda de Cantabria 2018-2021.

Órgano que resuelve
Titular de la Consejería con competencias en materia de vivienda.
Norma atributiva

Artículo 6.4 del Decreto 4/2019, de 7 de febrero, por el que se regulan determinadas ayudas del Plan de Vivienda de Cantabria 2018-2021.

Plazo de resolución
6 Meses
Efectos del silencio administrativo o inactividad de la Administración
Inicio por interesado:
Negativo
Pone fin a la vía administrativa

Recursos

Tipo
Podrá interponerse recurso potestativo de reposición, o interponer directamente recurso contencioso-administrativo.
Órgano
- Recurso potestativo de reposición: titular de la Consejería con competencias en materia de vivienda. - Recurso contencioso-administrativo: Sala de lo contencioso - administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria
Plazo
- Recurso potestativo de reposición: 1 mes contado a partir del día siguiente de la notificación de la resolución. - Recurso contencioso-administrativo: 2 meses a partir del día siguiente de la notificación de la resolución.

Normativa

Normativa aplicada
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones
Decreto 4/2019, de 7 de febrero, por el que se regulan determinadas ayudas del Plan de Vivienda de Cantabria 2018-2021
Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se Adoptan Medidas urgentes complementarias en el Ámbito Social y Económico para hacer frente al COVID-19
Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Convocatorias

  • Decreto 4/2019 - FOMENTO DE LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS
    Ayuda / Subvención
    Plazo de presentación cerrado
    Descripción
    Decreto 4/2019, Plan de Vivienda de Cantabria 2018-2021. PROGRAMAS DE FOMENTO DE LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS.
    Plazo de presentación:
    Hasta el 31/12/2021

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